ميزات سوق العقارات السكنية والتجارية في فلاديفوستوك

بغض النظر عن كيفية تطور الوضع الاقتصادي في الدولة ، فإن سوق العقارات هو الوحيد الذي تكون حالته مستقرة عمليًا. في أي اضطراب اقتصادي ، يقوم شخص ما بتوسيع أو فتح أعماله التجارية الخاصة ، أو شراء شقق. في الوقت نفسه ، كان كل مشترٍ روسي للعقارات تقريبًا في دور البائع - لقد باع مساكن من أجل شراء آخر.

هناك طلب دائم على العقارات في المدينة الساحلية ، والعقارات في فلاديفوستوك ، السكنية والتجارية على حد سواء ، ليست استثناء. يمكن العثور على الكثير من المعلومات حول بيع المنازل والشقق والمستودعات والمساحات المكتبية في إقليم بريمورسكي على موقع bn.ru - بوابة العقارات في المناطق الروسية. تحتوي النشرات الإخبارية للعقارات على أحدث العروض والمعلومات الموثوقة فقط.

نظرة عامة على سوق العقارات السكنية في فلاديفوستوك

المدينة ، التي تم بناؤها على طراز "خروتشوف" المتقادمة ، في حاجة ماسة إلى مساكن جديدة مجهزة داخل المدينة. في السنوات الأخيرة في فلاديفوستوك يمكن للمرء أن يتحدث عن "ازدهار" البناء. الآن يمكننا القول بالفعل أن مخزون المساكن في المدينة قد تم تجديده بشكل كبير بمساكن عالية الجودة. يتم بناء مناطق صغيرة جديدة: Solnechnaya Dolina - في Trudovoye ، Patrokl ، Snegovaya Pad - في فلاديفوستوك.

في الوقت نفسه ، عند شراء العقارات في فلاديفوستوك ، لوحظ الاتجاه التالي: الإثارة حول الشقق الصغيرة المكونة من غرفة واحدة تتناقص تدريجياً. لا تزال المساكن من الدرجة الاقتصادية في الصدارة ، ولكنها ليست "مضغوطة للغاية" ، ولكن مع خصائص تخطيط محسّنة.

عند شراء منزل ، يضع المستهلكون مطالب أكبر على راحته ، مما يؤثر على تكلفة المتر المربع. يتراوح سعر المتر المربع في المبنى الجديد من 55000 إلى 70000 روبل.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية في فلاديفوستوك

قطاع العقارات المكتبية في المدينة متطور إلى حد ما. العرض الإجمالي حوالي 300 ألف متر مربع. م. مركز الأعمال الموجود في شارع Okeansky هو عمليا المرفق الوحيد من الفئة A. ينتمي أكثر من 10 ٪ بقليل من قطاع المكاتب إلى الفئة B ، ونفس الشيء تقريبًا - إلى الفئة C. وبالتالي ، فإن معظم المساحات المكتبية هي من الدرجة D.

تطوير عقارات المستودعات في مستوى متوسط. يوجد في فلاديفوستوك مركز لوجستي كبير واحد فقط يغطي مساحة 6000 متر مربع. م.

عقارات التجزئة تتطور بوتيرة أسرع. يوجد في المدينة حوالي ستين مركزًا للتسوق مع مستوى متوسط ​​من التنظيم التجاري.

يرتبط النقص في المساحات التجارية بالمساحات المحدودة المناسبة للبناء. لكن تطوير مناطق مختارة يسير ببطء شديد.

السوق الثانوي في فلاديفوستوك مستقر. كان رد فعله متحفظًا إلى حد ما على السقوط المؤقت للروبل في أوائل عام 2014. وارتفع سعر "السكن الثانوي" بنسبة 1.2-1.5٪.