سوق العقارات الروسي ليس في أفضل حالاته. يتناقص الطلب على العقارات التجارية ، ويفضل المستأجرون توفير المال والاستفادة من مساحة مكتبية من الفئة B بدلاً من الفئة A المرموقة. يفكر بعض أصحاب الدخل في تغيير مهنتهم ، ويقومون ببيع العقارات ببطء.
ومع ذلك ، هناك من يعمل بشكل جيد. تم تجميع قائمة "ملوك" العقارات المحلية من قبل مجلة فوربس. يتم تصنيف المشاركين حسب الدخل العقاري المستلم في عام 2017.
10. الاستثمار الشامل
أكبر دائني الشركة هم بعض من البنوك الأكثر موثوقية في روسيا - سبيربنك و VTB و Rosselkhozbank.
في عام 2017 ، انتقلت شركة Gorbushkin Dvor ، وهي أحد الأصول الهامة والعريقة في الاستثمارات المعقدة ، إلى أيدي "ملك الأدوية" فيكتور خاريتونين. بفضل هذه الصفقة ، أصبحت عائلة خوتين أكثر ثراءً بمقدار نصف مليار دولار.
9. مطلق
كما يمتلك مالك شركة "أبسولوت" ألكسندر سفيتاكوف شركة التأمين "أبسولوت إنشورانس" و "نورث إيست". يرى معظم الروس منتجاتها في أيام العطلات ، عندما يشترون جرة من الكافيار الأحمر.
أما بالنسبة للأعمال العقارية ، فإن شركة Absolute تعمل بشكل ممتاز هنا. في العام الماضي ، أبرم مالك الأرض صفقة مع Metro Cash & Carry لبيع قطعة أرض في بلدة بوشكينو بالقرب من موسكو. سيتم بناء مركز جديد لتجارة الجملة الصغيرة هناك. لم يتم الكشف عن المبلغ المحدد في الاتفاقية ، وفقًا للخبراء ، فقد كان 300 مليون روبل على الأقل.
8. مناطق GC
تقوم مجموعة شركات مملوكة لأميرخان موري وأميران وأليخان موتسويف بتنفيذ مشروعين إنشائيين مهمين في موسكو.
واحدة منها هي أول مدينة ملاهي داخلية في البلاد تسمى Dream Island. وكما قال عمدة العاصمة سيرجي سوبيانين ، فإن "دريم آيلاند" ستصبح أكبر مدينة ملاهي داخلية ليس فقط في روسيا ، ولكن في جميع أنحاء العالم. سيتم تقسيم الحديقة ، المصممة على شكل قلعة خيالية ، إلى عشر مناطق مواضيعية ، حيث سيكون هناك ترفيه لكل من الأطفال وأولياء أمورهم. وبلغ حجم الاستثمارات في "دريم آيلاند" مليار ونصف المليار دولار.
تم التخطيط لبناء نفس المنتزهات في سانت بطرسبرغ وإيكاترينبورغ ، بينما كلا المشروعين في مرحلة التصميم.
المشروع الثاني هو مركز تسوق (142.5 ألف متر مربع) ومجمع سكني (78.7 ألف متر مربع) بالقرب من ساحة بريوبرازينسكايا.
وأيضًا ستعمل "مناطق" GC كمستثمر ومطور أطول عجلة فيريس في روسيا وأوروبا. سيكون موقع الجذب في VDNKh ، وسيكون ارتفاعه 140 مترًا. للمقارنة: يبلغ ارتفاع أكبر عجلة فيريس روسية لتلك المبنية بالفعل 83 مترًا.
7. خصائص KR
في عام 2016 ، كانت الشركة المملوكة لألكسندر كلاشين على استعداد لإبرام صفقة بقيمة 655 مليون دولار لبيع مساحة في منطقة كراسنايا روزا التجارية بأكبر محرك بحث روسي. لكن Yandex غيرت رأيها ولم يتم البيع.
ومع ذلك ، فإن KR Properties تعمل بشكل جيد بدون هذا. حققت الفنادق الأوروبية إيرادات تزيد عن 24.5 مليون يورو سنويًا.
6. О1 خصائص
المستفيد الرئيسي من هذه الشركة الاستثمارية هو الملياردير بوريس منتس.1 Properties تتعامل فقط مع العقارات المكتبية في موسكو والعقارات من الدرجة الممتازة فقط.
في العام الماضي ، تم الاستحواذ على جزء من السندات التي وضعتها O1 Group من قبل FC Otkritie Bank ، قبل وقت قصير من إعادة تنظيمه. كما أنهى هو ومجموعة O1 أربع اتفاقيات قروض وثمانية خطوط ائتمان قبل الموعد المحدد. ومع ذلك ، بعد ذلك ، ذهب FC Otkritie إلى المحكمة للطعن في الصفقة. واعتبر البنك أنه بسبب "الإجراءات المنسقة للمتهمين" فقد ضمانات بمبلغ يزيد عن 30 مليار روبل.
5. مجموعة الزعفران
في عام 2017 ، افتتحت الشركة الروسية التي يملكها أراز أغالاروف قطعتين عقاريتين في وقت واحد - "بيتك كونتسيفو" (35 ألف متر مربع) و "فيغاس كونتسيفو" (288 ألف متر مربع).
بالنسبة لعام 2018 والسنوات المقبلة ، تمتلك Crocus Group خططًا كبيرة: تعمل الشركة القابضة على بناء قسم بطول 118 كيلومترًا من الطريق الدائري المركزي في منطقة موسكو ، وتعمل على إنشاء مشروع لجسر سيارات بخطين في اتجاه واحد ، ويمر عبر نهر موسكفا ويطل على طريق فولوكولامسكو السريع. من المقرر الانتهاء من بناء قسم الطريق الدائري المركزي بحلول كأس العالم.
4. سافمار
نظرًا لمجموعتها الواسعة من الأنشطة ، تعد هذه المجموعة الصناعية والمالية واحدة من أكبر أرباب العمل في روسيا. حوالي 50 ألف شخص يعملون في مؤسساتها.
اتفاق على نقل نحو 120 الف كم بواسطة صفار. م من الأراضي المؤجرة إلى Gazprombank أصبحت واحدة من أكبر المعاملات في سوق المكاتب الروسية العام الماضي. سيكون مبلغ الإيجار السنوي المقدر من 402 إلى 540 مليون روبل.
3. التشير
أحد قادة العقارات التجارية الروسية لا يهتم بالأزمة. بينما كان الآخرون يبيعون أصولهم ، افتتحت شركة تاشير 6 متاجر للبيع بالتجزئة تحت العلامة التجارية One Way في يريفان. وبحلول عام 2020 تخطط لاستكمال بناء محطة حافلات بين المدن في موسكو. سوف يقع بالقرب من محطة مترو Seligerskaya.
2. IKEA Mos
السطر الثاني في قائمة أغنى ملاك العقارات في روسيا في 2018 هو ممثل لمجموعة مراكز ايكيا. هذه المجموعة هي واحدة من أكبر 5 مطورين عقاريين في أوروبا.
في عام 2022 ، سيتم بناء هايبر ماركت ايكيا في تيومين. يوجد حتى الآن 14 متجراً تحت علامة ايكيا التجارية في روسيا.
1. ساحة كيفسكايا
الرائد بلا منازع بين اللاعبين في سوق العقارات الروسي وفقًا لمجلة فوربس. الدخل الرئيسي للشركة يأتي من الأعمال الفندقية وتأجير مساحات البيع بالتجزئة. الأسواق ، التي ربما تكون معروفة لكل سكان موسكو: سادوفود وموسكو وفود سيتي ، تنتمي إلى Kievskaya Ploschad.
اشترت الشركة مؤخرًا قطعة أرض في خيمكي ، حيث سيتم بناء المجمع الزراعي لمدينة الطعام 2. كما تتوسع "أراضي" فندق "Kievskaya Ploschad" ، بما في ذلك فندق في Novy Arbat ومجمع فندقي في حي Zaryadye التاريخي في موسكو.
بالإضافة إلى ذلك ، تعتزم الشركة إنفاق حوالي 400 مليون دولار على إعادة بناء مجمع Olimpiyskiy الرياضي.